Оглавление

Цены

Команда

Успешные дела

Ответы на вопросы

Ведущий специалист

Александр Романович

Адвокат по ЖКХ

8 (800) 55-55-496

Юрист по ЖКХ в Москве

Юрист по ЖКХ специализируется на вопросах, связанных с правовым регулированием отношений между гражданами и организациями, предоставляющими коммунальные услуги. Юристы компании «Романович и партнеры» оказывают комплексное юридическое сопровождение по вопросам, связанным с ЖКХ. В нашем штате опытные профильные юристы, которые защитят ваши права и интересы, обеспечат защиту во внесудебном разрешении споров и в судах. 

Иконка Надёжность

География нашей работы

Мы работаем на территории всей России, Европы и стран СНГ, что делает удобным и доступным получение юридической помощи.

Иконка гарантии

Нацеленность на результат

Вооружившись ответственностью мы добиваемся результатов даже в самых непростых ситуациях.

Иконка опыт

Большой опыт

Юристы и партнёры фирмы – квалифицированные профильные специалисты, опыт которых проверен временем.

Вопросы посетителей
Задайте вопрос и получите бесплатную консультацию юриста
Отправить

В каких ситуациях обращаются к юристу по ЖКХ

Люди могут обращаться к юристу по ЖКХ в различных ситуациях, связанных с правовыми аспектами жилищно-коммунального хозяйства:

  • Граждане могут обратиться к юристу по ЖКХ, если возникли споры с поставщиками коммунальных услуг, по вопросам, связанным коммунальными платежами, с начислением штрафов, перерывами в поставке, качеством услуг и др.
  • Адвокат по ЖКХ оказывает юридическую помощь при покупке, продаже или аренде жилого помещения, включая оформление договоров, проверку юридической чистоты объекта, разрешение споров с продавцами, покупателями или арендодателями.
  • Юрист по ЖКХ поможет с правовыми аспектами, связанными с управлением многоквартирными домами, взаимодействием с управляющими организациями, решением споров с соседями, оспариванием решений общего собрания собственников и другими вопросами организации жилищного фонда.
  • Адвокат по ЖКХ предоставляет консультации по правам и обязанностям граждан в отношении организаций, предоставляющих коммунальные услуги, в том числе по вопросам тарифов, льгот, процедур обращения и решения конфликтных ситуаций.
  • Помощь юриста может быть полезна и в других вопросах, которые касаются жилищно-коммунального хозяйства: наследство, права соседей, реконструкция жилых помещений, незаконная постройка жилья, незаконная перепланировка квартиры, возмещение ущерба и компенсации из-за затопления соседями и пр.

Юрист по ЖКХ оказывает помощь не только частным лицам, но и организациям. ТСЖ и ЖКС могут воспользоваться его услугами, чтобы урегулировать конфликты с надзорными органами, добиться погашения долгов, защитить права и интересы клиентов в досудебных и судебных спорах с гражданами и др.

Если возникли проблемы, которые касаются сферы ЖКХ, обратиться к профессиональному юристу за помощью или консультацией можно как можно раньше. Практика показывает, что от этого напрямую зависит успех. У нас работает опытная команда высококвалифицированных юристов, за плечами которых большое количество успешно выигранных дел. Мы защитим ваши права, интересы и добьемся приемлемого результата.

Какие услуги предоставляет юрист по ЖКХ

Адвокат в области ЖКХ оказывает квалифицированную поддержку и предоставляет услуги гражданам и юридическим лицам, связанные с правовым урегулированием споров в сфере ЖКХ:

  • консультации по вопросам ЖКХ;
  • составление жалоб, ходатайств, исковых заявлений;
  • юридическое сопровождение сделок;
  • представление интересов в судебном процессе;
  • правовая помощь при заключении и исполнении договоров;
  • защита прав потребителей;
  • помощь в вопросах жилищного права

При возникновении конфликтных ситуаций, связанных с ЖКХ, часто без досконального знания законодательства РФ и квалифицированной юридической помощи вероятность проиграть существенно увеличивается. Мы даем консультации на всех этапах, начиная от переговоров между сторонами и составления претензии, заканчивая подготовкой иска в суд.

Получить консультацию по жилищным вопросам в нашей компании вы можете:

  • онлайн;
  • по телефону;
  • лично у нас в офисе;
  • вызвав адвоката к себе.

Некоторые проблемные ситуации удается разрешить, благодаря одной устной консультации адвоката по ЖКХ. Но часто речь идет о серьезных конфликтах, проигрыш в которых грозит серьезными последствиями. Поэтому, если есть возможность, мы рекомендуем посетить наш офис лично, чтобы юристы могли изучить материалы дела, дать правовую оценку и определить, на что может рассчитывать заказчик. 

Стоимость услуг

Описание услуги Цена
Анализ перспектив дела в МосквеБесплатно
Консультация юриста в офисе в Москве2 000 ₽
Консультация по Skype2 000 ₽
Подготовка искового заявления в Москвеот 5 000 ₽
Подготовка возражения на исковое заявление в Москвеот 5 000 ₽
Подготовка ходатайств в Москвеот 2 000 ₽
Апелляционная жалобаот 3000 ₽
Кассационная жалобаот 3000 ₽
Надзорная жалобаот 3000 ₽
Жалоба в прокуратуру на неправомерные действияот 3000 ₽
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Москвыот 8000 ₽
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Московской областиот 10000 ₽
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории РФот 15000 ₽
Судебное выселение из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещенияот 15000 ₽
Выселение из муниципальной квартиры в Москвеот 10000 ₽
Выселение из приватизированной квартиры в Москвеот 10000 ₽
Выселение из квартиры, находящейся в собственности в Москвеот 30000 ₽
Снятие с регистрационного учета из муниципальной квартирыот 30000 ₽
Снятие с регистрационного учета из приватизированной квартирыот 30 000 ₽
Узаконивание незаконной перепланировки в судебном порядке (квартира, жилое помещение, домовладение)от 20 000 ₽

Почему выбирают нас

Споры в сфере ЖКХ возникают довольно часто. Если вы столкнулись с такой ситуацией, единственным правильным решением будет обратиться за помощью к профессиональным юристам. Юридическая консультация позволяет уладить ситуацию в досудебном порядке. Если же возникнет необходимость, будем отстаивать ваши интересы в суде и поможем выиграть спор.

Преимущество сотрудничества с компанией «Романович и партнеры»:

  • работаем по территории России, СНГ и стран Европы;
  • поможем разрешить любую ситуацию, независимо от ее сложности;
  • работаем на результат;
  • адекватные цены;
  • высокий уровень компетенции и практический опыт профильных юристов.

Споры в сфере ЖКХ могут возникать по разным причинам. Чтобы решить вопрос положительно, необходим индивидуальный подход. Нужно тщательно изучить конкретный конфликт, разобрать его до мелочей. Лишь скрупулезная работа, знания и опыт лучших юристов помогут повернуть в свою сторону даже самое на первый взгляд безнадежное дело.

Для получения юридической консультации со специалистом, заполните специальную форму. Наши юристы свяжутся с вами и ответят на все вопросы.

Лучшие юристы в Москве

Бутов Петр
Павлович

Квалификация: Юрист по ЖКХ

Образование: Юридическая академия

Стаж: 16 лет 

Чередниченко Артур Игоревич

Квалификация: Юрист по ЖКХ

Образование: Российская правовая академия Минюста РФ

Стаж: 11 лет 

Киселев Юрий Владимирович

Квалификация: Юрист по ЖКХ

Образование: Воронежский экономико-правовой институт

Стаж: 22 года 

Успешно завершённые дела

Узнать перспективы вашего дела

Оставьте заявку, мы перезвоним и поможем!

Ответы на вопросы

Обслуживание в сфере ЖКХ регулируется законами № 416-ФЗ от 07.12.2011, № 190-ФЗ от 27.07.2010, 261-ФЗ от 23.11.2009, № 210-ФЗ от 27.07.2010 и другими нормативными актами.

Обслуживание в сфере ЖКХ включает:

  • оказание коммунальных услуг (водоотведение, водо-, тепло-, газо- и электроснабжение, утилизация твердых коммунальных отходов);
  • содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (кровля, фасады, лестничные клетки, лифты, инженерные системы и т.д.);
  • управление домом (ведение документации, учета, планирования, контроля, обеспечения безопасности и т.д.);
  • капремонт дома (ремонт или замена несущих конструкций, коммуникационных систем, оборудования и т.д.).

По закону о ЖКХ жильцы имеют право:

  • получать качественные и своевременные коммунальные услуги по фиксированным тарифам;
  • требовать соблюдения нормативов потребления и качества предоставляемых ресурсов;
  • контролировать затраты на коммунальные услуги посредством оборудования для учета;
  • обжаловать неправомерные действия или бездействие исполнителей в уполномоченных органах или суде;
  • получать актуальные сведения о состоянии общего имущества, планах его содержания и ремонта, затратах на управление;
  • требовать от управляющей компании соблюдения договора и ответственности за нарушение условий этого документа и т.д.

Сумма платежей по ЖКХ в случае спора определяется на основании:

  • тарифов, утвержденных уполномоченными органами или заключенными договорами;
  • нормативов потребления, которые установлены и указаны в действующем законодательстве или заключенных договорах;
  • данных приборов учета или расчетных значений потребления в случае отсутствия или неисправности счетчиков;
  • коэффициентов корректировки платежей при условии нарушения нормативов качества ресурсов или оказания услуг не в полном объеме;
  • перерасчетов платежей при условии изменения тарифов, нормативов, числа проживающих, площади помещения и т.д.;
  • льгот и субсидий, полученных в соответствии с действующим законодательством РФ.

Для определения суммы платежей по ЖКХ в случае спора необходимо проверить:

  • правильность информации в платежных документах;
  • показания приборов учета коммунальных ресурсов в сравнении с данными, указанными в платежных документах;
  • соответствие тарифов;
  • соответствие нормативов потребления;
  • наличие и обоснованность коэффициентов корректировки платежей, применяемых исполнителем;
  • наличие и обоснованность перерасчетов платежей, произведенных исполнителем;
  • наличие и правильность учета льгот и субсидий, предоставляемых потребителю.

Если в результате проверки выявлены ошибки или нарушения в расчете платежей по ЖКХ, следует обратиться к исполнителю с претензией о пересмотре платежей по ЖКХ с указанием причин и доказательств. Если исполнитель не удовлетворит претензию или не ответит на нее в установленный срок, следует обратиться в уполномоченный орган по контролю за предоставлением услуг ЖКХ с жалобой на неправомерные действия или бездействие.

Если уполномоченный орган не удовлетворит жалобу или не ответит на нее в установленный срок, необходимо обратиться в суд с иском о пересмотре платежей по ЖКХ.

Термин «содержание и ремонт» подразумевает проведение комплекса мероприятий, направленных на поддержание имущества дома в состоянии, обеспечивающем безопасность и комфорт проживания граждан.

Содержание и ремонт имущества включает:

  • текущий ремонт (устранение повреждений, дефектов, износа, замена отдельных элементов и т.д.);
  • капремонт (восстановление или замена несущих конструкций, инженерных систем, оборудования и т.д.);
  • эксплуатационное обслуживание общего имущества (очистка, мойка, дезинфекция, дератизация, дезинсекция, освещение, вентиляция и т.д.);
  • благоустройство придомовой территории (уборка снега и мусора, посадка зелени, установка скамеек, урн, детских площадок и т.д.).

В основные моменты входят:

  1. Обмен данными с другим участником ДТП: необходимо обменяться контактными данными (ФИО, номер телефона, номер страхового полиса и т.д.), а также информацией о месте и времени происшествия, номерами свидетельских показаний, если таковые имеются.
  2. Осмотр места происшествия: важно проинспектировать место происшествия, сделать фотографии повреждений и отметить на схеме проезжую часть, где произошло столкновение.
  3. Обращение в страховую компанию: нужно связаться со своей страховой компанией и сообщить о происшествии. Вам также нужно получить номер заявления, чтобы иметь возможность отслеживать процесс рассмотрения вашего дела.
  4. Получение медицинской помощи: если у вас или другого участника ДТП есть травмы, необходимо обратиться за медицинской помощью. Кроме того, медицинские документы, подтверждающие травмы, вы сможете предъявить позже, для получения возмещения.
  5. Сбор и сохранение документов: нужно собрать и сохранить все документы, связанные с происшествием, включая заявление, протокол осмотра места происшествия, свидетельские показания, медицинские документы и т.д.
  6. Соблюдение сроков: важно соблюдать все сроки, установленные страховой компанией и законодательством, чтобы получить возмещение в полном объеме. Необходимо также учитывать, что сроки могут различаться в зависимости от конкретных обстоятельств ДТП и требований страховой компании.

Содержание и ремонт имущества осуществляется за счет средств:

  • собственников помещений (ежемесячные платежи за содержание и ремонт общего имущества, единовременные взносы на капитальный ремонт);
  • бюджетов различных уровней (субсидии, субвенции, целевые программы);
  • других источников (спонсорские взносы, благотворительные пожертвования и т.д.).

Социальное жилье – это жилое помещение, предоставляемое гражданам на основании социального договора найма. Гарантии, предоставляемые жильцам по социальному жилью, включают:

  • право на бесплатное пользование жильем в течение срока действия договора найма;
  • право на получение коммунальных услуг по льготным тарифам или бесплатно (в зависимости от категории граждан);
  • право на сохранение социального жилья при переезде в другой населенный пункт или регион по работе, учебе или иным основаниям;
  • право на замену жилья на другое в случае несоответствия его состояния санитарным и техническим нормам или изменения состава семьи;
  • право на улучшение жилищных условий за счет получения жилищного сертификата или ипотечного кредита с государственной поддержкой;
  • право на участие в приватизации жилья в порядке, установленном законодательством.

Условия платы за ЖКХ могут быть установлены для каждого жильца в зависимости от:

  • способа предоставления коммунальных услуг (индивидуально или общедомовым способом);
  • наличия и типа приборов учета (общедомовые, квартирные, индивидуальные);
  • количества проживающих в жилом помещении граждан;
  • площади жилого помещения;
  • категории граждан, имеющих право на льготы и субсидии по оплате коммунальных услуг.

В общем случае, плата за ЖКХ рассчитывается по формуле:

П = Т х Н х К,

где П — плата за ЖКХ, Т — тариф на коммунальную услугу, Н — норматив или фактическое потребление коммунального ресурса, К — коэффициент корректировки платежа.

Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ или местными органами самоуправления в пределах регулируемых цен.

Нормативы потребления коммунальных услуг устанавливаются законодательством РФ или договорами о предоставлении коммунальных услуг. Фактическое потребление коммунальных ресурсов определяется по показаниям приборов учета или расчетными значениями в случае отсутствия или неисправности приборов учета.

Коэффициент корректировки платежа применяется в случаях:

  • нарушения нормативов качества коммунальных ресурсов или предоставления услуг не в полном объеме;
  • изменения тарифов, нормативов, количества проживающих, площади жилого помещения и т.д.;
  • предоставления льгот и субсидий по оплате коммунальных услуг.

Остались вопросы?

Оставьте заявку, мы перезвоним и поможем!