Оглавление

Цены

Команда

Успешные дела

Ответы на вопросы

Ведущий специалист

Александр Романович

Адвокат по жилищным вопросам

8 (800) 55-55-496

Юрист по жилищным вопросам в Москве

Жилье – один из самых главных и важных аспектов в жизни любого человека. Квартиры, дома, комнаты – все это напрямую связано с нашим комфортом, безопасностью и перспективой на будущее. Но что делать, когда в жилищных вопросах возникают сложности? Как решить проблемы, связанные с продажей/покупкой, оформлением, правами собственности и многими другими вопросами? Каждый собственник квартиры или дома может столкнуться с этой проблемой. В таких случаях необходимо обратиться к специалисту – юристу по жилищным вопросам.

Иконка Надёжность

География нашей работы

Мы работаем на территории всей России, Европы и стран СНГ, что делает удобным и доступным получение юридической помощи.

Иконка гарантии

Нацеленность на результат

Вооружившись ответственностью мы добиваемся результатов даже в самых непростых ситуациях.

Иконка опыт

Большой опыт

Юристы и партнёры фирмы – квалифицированные профильные специалисты, опыт которых проверен временем.

Какие жилые проблемы могут возникнуть

  1. Споры о правах на жилую недвижимость, такие как собственность, аренда, ипотека и долевое строительство.
  2. Несоответствие качества жилых помещений заявленным характеристикам или нормам безопасности и гигиены на жилые помещения.
  3. Проблемы с бытовыми коммунальными услугами, такие как снабжение водой, газом, электроэнергией, отоплением и отведением сточных вод.
  4. Нарушение правил соседства, например, шумные вечеринки, нарушение правил мусоросбора и отсутствие общественного порядка.
  5. Строительные споры, такие как незаконное строительство, незаконный арендный договор, повреждение соседних зданий и угроза безопасности.
  6. Юридические споры между соседями, например, раздел и продажа совместных владений, решение споров о правах на эксплуатацию общих помещений и имущества.
  7. Проблемы собственности на земельных участках, например, нарушение границ земельного участка, наличие земельных споров с соседями или государственными структурами.
  8. Оспаривание решений Жилищно-коммунальной инспекции или Верховного суда, связанные с нарушением прав, статуса жильцов и других проблем, связанных с жилой недвижимостью.

Как работает юрист по жилищным вопросам

Главная задача юриста по жилищным вопросам – защитить интересы клиента и решить его проблемы в соответствии с законодательством. Для этого специалист должен хорошо знать законы и правила, регулирующие жилищные отношения, иметь опыт работы в данной области и уметь применять свои знания на практике.

Первым шагом в работе с клиентом является подготовка искового заявления или заявления в суд. Это может быть необходимо в случаях, когда нужно разрешить споры между сторонами. Прежде чем подготовить заявление, юрист проводит анализ ситуации и дается заключение о возможности разрешения проблемы судебным путем.

Если же проблема может быть решена в досудебном порядке, юрист работает с клиентом, чтобы выявить суть проблемы и определить важные действия. Также он предоставляет клиенту необходимые консультации и разъяснения по вопросам, связанным с жилищным законодательством. Он может помочь клиенту подготовить претензии, обращения в органы ЖКХ и жалобы.

Одной из самых сложных задач юриста является урегулирование отношений между собственниками жилья или дольщиками. Юрист должен проанализировать все условия соглашения или договора на покупку жилья, определить правомерность их соответствия законодательству и дать рекомендации по дальнейшим действиям.

Для решения некоторых вопросов клиент может самостоятельно обратиться в органы Росреестра или самоуправление. Однако, в случае сложных юридических вопросов или споров, лучше обратиться за помощью к профессиональному юристу.

Хороший юрист по жилищным вопросам обладает большим опытом работы и знанием законодательства. Он должен уметь оформлять документы на покупку, продажу или приватизацию жилья, знать порядок регистрации недвижимости, учета долей и другие сложные аспекты связанные с жильем.

Для работы с клиентами юрист обязан проявлять свои профессиональные качества. Он должен быть внимательным, ответственным, терпеливым и максимально точно понимать, что является главной проблемой клиента. В разрешении конфликтных ситуаций юрист проявляет свои качества высококвалифицированного специалиста. 

Стоимость услуг

Описание услуги Цена
Консультации юриста
Первичная устная консультация юристаБесплатно
Письменная консультация юристаот 5 000
Изучение документов клиента (правовая экспертиза)от 7 000
Подготовка письменного правового заключения по вопросам заказчикаот 10 000

Какие проблемы юрист по жилищным вопросам может решать?

Юрист по жилищным вопросам может помочь в решении самых разных проблем, связанных с жильем. Он может оказать помощь и консультации по следующим вопросам:

  1. При покупке и продаже квартиры или дома.
  2. При наследовании жилья.
  3. При проблемах с долевой собственностью.
  4. При выселении из жилья.
  5. При расторжении договоров аренды или найма жилья.
  6. При проблемах с ЖКХ.
  7. При разводе.
  8. При других жилищных спорах.

Юрист — это профессиональный специалист, который имеет большой опыт работы в данной области и знание законодательства РФ. Он поможет вам решить любые жилищные проблемы, связанные с правами собственников, арендаторов, жильцов и других лиц, находящихся в отношениях с жилым фондом.

Где найти хорошего юриста по жилищным вопросам?

Наша компания – это команда профессиональных юристов, которые имеют большой опыт в решении различных жилищных вопросов. Мы работаем специально для того, чтобы помочь людям решать проблемы в области жилья. Поможем вам со следующими вопросами:

— регистрация и оформление прав на жилое помещение

— помощь в сделках купли-продажи и аренды жилья

— раздел имущества после развода и смерти близких

— защита прав дольщиков

— помощь в разрешении спорных вопросов с ЖКХ

— получение гарантированных компенсаций от застройщика

— защита прав детей и супругов в случае развода.

Мы предлагаем услуги по разрешению любых споров связанных с жильем, которые будут выполнены качественно, профессионально и своевременно. Если вы столкнулись с проблемами в этой области – свяжитесь с нами по телефону или заполните форму обратной связи на нашем сайте. Наш опыт и знания помогут вам решить любую проблему связанную со жильем и защитить ваши интересы.

Лучшие юристы в Москве

Бутов Петр
Павлович

Квалификация: Юрист по жилищным вопросам

Образование: Юридическая академия

Стаж: 16 лет 

Чередниченко Артур Игоревич

Квалификация: Юрист по жилищным вопросам

Образование: Российская правовая академия Минюста РФ

Стаж: 11 лет

Киселев Юрий Владимирович

Квалификация: Юрист по жилищным вопросам

Образование: Воронежский экономико-правовой институт

Стаж: 22 года

Успешно завершённые дела

Узнать перспективы вашего дела

Оставьте заявку, мы перезвоним и поможем!

Ответы на вопросы

Совместное владение даёт возможность выделить часть жилого пространства для каждого совладельца. Раздел или выделение отдельных единиц из общего права допускается по соглашению каждого собственника или при проведении судебной процедуры. При выделении доли для членов семьи нужно руководствоваться правилом: все участники совместного имущества имеют одинаковые права. Например, у квартиры общая площадь составляет 90 кв.м и есть 3 владельца. Определение долей происходит следующим образом: каждому из собственников будет положено по 30 кв.м.

Провести расчет долей можно с помощью заключения соглашения между владельцами недвижимости. При оформлении договора возможно не следовать правилу равенства прав участников и установить для каждого человека меньшую или большую долю. С заключением соглашения должны быть согласны все собственники, иначе его не удастся оформить. Из этого следует, что у совладельцев есть право установить как равные, так и неравные доли в зависимости от личного желания. Допускается отделение от долевой собственности с помощью выдела в натуре. В таком случае создается отдельное помещение с индивидуальным входом, коммуникациями и т. д. 

Для разрешения конфликтов между совладельцами можно задуматься о подаче иска в суд. На заседаниях человека должен представлять грамотный юрист, чтобы удалось достигнуть желаемого результата. Его участие в судебном процессе поможет клиенту добиться справедливости. Вы всегда можете проконсультироваться с нашими специалистами. Опытные юристы ответят на вопросы в день обращения, при необходимости помогут подать иск и выиграть дело.

Для осуществления дарения недвижимости необходимо заключить соответствующий договор. Его оформляют в 3 экземплярах. Один остаётся у дарителя, второй – у одаряемого, третий — передается в Росреестр. Оформить дарственную можно самостоятельно или через юриста, риэлтора, нотариуса. Обязательно придётся пройти процедуру регистрационного процесса в Росреестре, как и при получении наследства. При желании можно дополнительно оформить акт приёма-передачи, чтобы в будущем избежать возможных споров о признании сделки незаконной.

Стоимость оформления дарственной зависит от разных моментов. При регистрации перехода права необходимо оплатить государственный сбор в размере суммы 2 000 рублей. При дарении дома дополнительно оплачиваются деньги за передачу земли – до 2 000 рублей. За предоставления сведений из ЕГРН взимается 300 руб. Если люди обратятся к юристу, то его услуги будут оплачиваться отдельно. Стоимость определяется индивидуально.

Передача недвижимого имущества в дар между близкими родственниками не облагается налогом. В ином случае получатель должен заплатить 13% от стоимости объекта.

Перед прохождением регистрации адреса жилищного объекта необходимо ознакомиться с постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов». С ним можно ознакомиться онлайн – в интернете. Именно там подробнее рассмотрены основные положения, относящиеся к данной процедуре. Указаны обязанности уполномоченного органа при присвоении объекту адреса. Также упоминается о том, что должен делать заявитель. В данном постановлении в полном объёме представлена вся важная информация, относящаяся к регистрации адреса жилищного объекта.

Владельцы недвижимости в многоквартирном доме нередко проводят перепланировку. При этом не все собственники считают нужным её узаконить. Проверка законности перепланировки может потребоваться в разных случаях. Например, при покупке квартиры будущий владелец для начала желает убедиться в отсутствии рисков. Ему важно проверить законность и согласованность изменений, для чего стоит ориентироваться на определённые документы.

Во-первых, необходимо запросить у продавца технический паспорт конкретного объекта, где есть поэтажный план и экспликация из БТИ. План покажет размещение квартиры на этаже. Экспликация позволит узнать площадь, количество комнат, получить сведения о перегородках и различных особенностях недвижимости. Если в квартире другая планировка, которая отличается от отмеченной в экспликации, это указывает, что изменение незаконное.

Для проверки законности перепланировки владелец недвижимости должен собрать и предъявить несколько очень важных документов.

В стандартный пакет входят:

  • разрешение на перепланировку, полученную от департамента архитектуры и градостроительства или жилищной инспекции;
  • акт о завершении строительных работ;
  • поэтажный план и экспликация, где обозначены изменения;
  • кадастровая выписка из ЕГРН, в которой отмечена корректировка жилой площади объекта.

При наличии этих документов удастся убедиться в законности проведенной перепланировки. Иных официальных бумаг не потребуется.

Если речь идёт о возврате помещения после прекращения договора аренды, то конкретные требования прописаны в самом договоре (он должен быть зарегистрирован). В этом документе может быть указан порядок оформления официальных бумаг, которые подтверждают возврат помещения и сроки, например, один-два дня, неделя или иной период.

Если в договоре условия не обозначены, можно ориентироваться на положения Гражданского кодекса РФ. При прекращении договора арендатор возвращает, а арендодатель принимает помещение по передаточному акту или иному документу, который подписывают обе стороны.

Арендатор должен покинуть помещение в указанный срок. В ином случае у арендодателя будет право ограничить доступ в помещение, допустим, заменив замок. При этом нужно вернуть арендатору его имущество, если оно осталось в помещении после пользования.

Бывают ситуации, когда арендатор уклоняется от возврата объекта жилищного фонда. Таким способом вынуждает другую сторону продолжать платить за аренду недвижимости, предназначенной для проживания. Такие ситуации часто не встречаются, но при их возникновении следует обращаться в суд, если с помощью личного общения не удалось решить проблему. Важно помнить, что грамотно составленный договор аренды – это гарантия безопасности для обеих сторон. Его нужно внимательно изучить ещё при вселении.

Законные изменения планировки помещения особенно важны при продаже имущества. Нередко покупатель требует подтверждения легальности выполненного ремонта. Ещё перед планировкой необходимо позаботиться о согласовании изменений. Данным вопросом занимаются не разные службы, а один орган – жилищная инспекция. При необходимости выполнить перепланировку, нужно обратиться в эту инстанцию. Она постоянно занимается рассмотрением обращений и одобрением изменений.

Потребуется предоставление определенных документов:

  • документ, доказывающий наличие права собственности;
  • техпаспорт;
  • заявление;
  • проект перепланировки;
  • письменное согласие всех жильцов квартиры (по этой причине первой задачей будет получение их одобрения).

В Москве и Московской области можно обратиться в жилищную инспекцию на официальном сайте мэра по адресу mos.ru. В других регионах можно подать документы в следующие места: МФЦ или на сайт Госуслуг. Ответ будет дан достаточно быстро – в течение 45 дней. В этот период вы сможете договариваться по поводу сотрудничества со строительными компаниями, и в нужное время будете готовы к ремонту.

У людей разного социального статуса может возникнуть проблема – возникновение долгов по оплате коммунальных услуг. Если счета длительное время не оплачивались, накопится крупная сумма. Если не платить за ЖКУ более двух месяцев, начнется начисление неустойки.

Если неплательщик относится к льготной категории, ему можно обратиться в органы соц. поддержки для получения льгот и субсидий. Такая помощь нужна ветеранам труда, многодетным семьям, нетрудоспособным и т. д. Другим людям при временном отсутствии средств на оплату стоит попросить об отсрочке, реструктуризации долга или рассрочке.

Можно ли запросить списание задолженности? Да. По закону возможно списание долгов, если пропущен срок исковой давности. Он составляет 3 года. Если личность официально стала банкротом, тогда тоже можно запросить списание долгов.

Остались вопросы?

Оставьте заявку, мы перезвоним и поможем!