Юрист по заливам в Москве

После принятых мер по устранению произошедшего залива следует составить акт о заливе для дальнейшего возмещения материального ущерба и получения денежной компенсации. Обязаны составить акт такие организации, как жилкооператив, УК, ТСЖ, ТСН. В нем указывается информация о объеме повреждений и причине протечки. Акт может быть доказательством в суде и требуется для подачи иска. Необходимо по закону составить акт в течение 12 часов с момента обращения в аварийную службу. В документе указываются следующие сведения:

• Наименование жилищной компании, ФИО ее руководителя;
• Номер акта;
• Дата составления;
• Состав комиссии;
• Адрес дома;
• Последствия залива;
• Причины;
• ФИО и паспортные данные пострадавшего собственника;
• Подробное описание повреждений, полученных при заливе;
• Перечень и объем восстановительных работ.

Если виновная сторона, будь то организация или ваш сосед сверху отказываются добровольно платить компенсацию, то тогда надо обращаться в суд. При добровольном разрешении конфликта можно составить мировое соглашение, имеющее юридическую силу. Для возмещения через суд требуется подача иска. 

Законом предусмотрено то, что при цене иска меньше 50 тысяч рублей обращаться нужно в мировой судебный орган. В остальных случаях действует юрисдикция районных судов. Перед тем, как составить иск следует провести экспертизу залива, пригласив независимых оценщиков.

При заливе и возмещении ущерба главными регулирующими нормативно-правовыми актами выступают Гражданский Кодекс РФ, Постановление Правительства Российской Федерации от 5 мая 2005 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Проведение экспертизы необходимо по ряду причин. В первую очередь обращаться к экспертам надо для того, чтобы оценить степень нанесенного заливом материального урона. Экспертиза – это гарантия ваших прав в суде для истребования денежной компенсации.

Согласно установленным законодательным нормами Российской Федерации экспертиза проводится государственным экспертным учреждением, либо компанией, созданной в соответствии с нормами ГК и ФЗ «О некоммерческих организациях». Коммерческие организации должны обладать соответствующей лицензией на осуществление подобной деятельности.

Юрист по заливу крайне необходим уже на стадии заполнения акта. Если произошел инцидент, то тогда возместить ущерб можно при помощи профессионала за короткие сроки. Юрист окажет содействие при заключении мирного соглашения, судебного и исполнительного производства, даст гарантию на представление интересов в суде, поможет найти грамотных оценщиков. Также поможет подготовить документы для судебного органа, осуществит обращение в суд, обжалует решение в том числе и в апелляционной инстанции. Как обычно работают юристы?

• Получение от ТСЖ или УК акта о заливе с обозначением виновного лица;
• Произведение оценки ущерба;
• Составление и отправка досудебной претензии;
• Обращение в суд с иском и участие в процессе;
• Получение решения и исполнительного листа;
• Взыскание денежных средств.

Доказать вину произошедшего и потребовать компенсации можно при помощи доказательств. Предоставить можно акт о заливе жилого помещения, экспертизу от оценщиков, договор страхования жилого помещения. Не лишними будут показания свидетелей, которые смогут выступить в вашу пользу в судебном процессе.

Для начала надо выяснить информацию о том, что послужило причиной залива. Важно! Вы можете нести вину за то, что забыли закрыть кран, отремонтировали или установили неисправную сантехнику в помещении.

 В таких случаях вина ложится на собственника, и он будет платить ущерб. Управляющая компания несет ответственность, когда была установлена неисправность общедомовой системы водоснабжения и канализации жилого дома.